La part des propriétaires en France a enregistré un léger recul d'après les dernières données de l'Insee. Ce phénomène est inédit depuis 1983.
En progression régulière depuis 1983, la part de Français propriétaires de leur résidence principale a chuté pour la première fois depuis 40 ans. D'après un rapport de l'Institut national de la statistique (Insee) publié mardi 10 octobre, elle est passé de 57,6% à 57,2% entre 2013 et 2023.
Cette part était en augmentation entre 1983 et 1990, de 51,2% à 54,9%. Elle s'est ensuite stabilisée jusqu'en 1997 avant «d'augmenter à nouveau de façon continue jusqu'en 2014 (57,8%)», note l'Insee. Mais, depuis, elle ne fait que diminuer, même légèrement.
37,8 millions de logements en France au 1er janvier 2023 : Au 1er janvier 2023, la France hors Mayotte compte 37,8 millions de logements. 82,1 % des logements sont des résidences principales et 55,1 % des logements individuels.…https://t.co/TiMoBOLasO
— Insee (@InseeFr) October 10, 2023
Parmi les propriétaires français en 2023, 36,9% ont terminé de rembourser l'achat de leur résidence principale mais 20,3% sont «accédants», c'est-à-dire encore sous le coup d'un crédit. La part de ces derniers est globalement stable à environ 20% depuis une quinzaine d'années, «possiblement en lien avec l'allongement des durées d'emprunt», selon l'Insee.
En parallèle, la proportion de ménages locataires «se maintient aux environ de 40% depuis 1983». En 2023, ils sont plus nombreux dans les DOM, hors Mayotte (43,2%), qu'en France métropolitaine (40,2%). C'est l'inverse pour les propriétaires, plus présents en métropole (57,3%) que dans les Outre-mer (51,1%).
Dans leurs baromètres du 3e trimestre 2023, les réseaux d'agences immobilières ont noté un fort ralentissement du marché de l'immobilier cet été. Le nombre de transactions est en net recul, notamment à cause de la flambée du coût du crédit, qui exclut de nombreux primo-accédants.